海南二手房坚挺海口购房者精打细算能省则省

来源:阳泉家居装修网 发布时间:2020-08-13
海南二手房坚挺 海口购房者精打细算能省则省

楼市调控威力越来越明显,商品房价格不断下滑。目前,海口城区位置稍好一些的二手房报价都比新房略高

海南二手房坚挺海口购房者精打细算能省则省

,对于购房者来说,现在购买哪一类房子更划算?这成了许多市民需要仔细盘算的事,对此,商报记者进行了采访调查。位置好二手房贵过普通新商品房。

12日,记者走访了海口部分二手房屋中介公司,发现许多房源价格均在8000元到9000元每平方米,这些房子一般产权在65年以上,稍微低一点价格的产权基本在62年以上,更低价格的房子的使用权一般已经超过10年。

“现代花园三期房子精装修要8800元/㎡,产权还有67年。”南沙路一家房屋中介公司的置业顾问何小姐说,价格上是有些贵,但是这都是业主报价的,他们作为中介公司就是如何把这套房子销售出去。

记者在房屋中介公司看到,如亚洲豪苑的二手房价格,三室一厅的120㎡的房子销售达98万元。

记者注意到,一些达到90万以上的房子使用年限都在5年内,而还有许多毛坯类型的房子是寄托在中介公司进行销售,价格方面不见得比新房便宜。目前许多新房的价格都比二手房便宜,加上新房有折扣,送家电,报销来回机票等等优惠,优势明显。

购房精打细算能省则省

对于二手房价格比新房贵的问题,接受采访的市民多数认为购买新房划算,只有少数人认为前来海南度假赶时间的话就购买二手房。

陈少嘉是甘肃人,今年公司安排在海南这边当负责人,如无意外,今后将常驻海南,所以过来之后他首先想解决的是安家问题,但是他发现海口城区稍好一些地段的二手房,价格往往高于普通的新商品房,他细算了一笔之后决定购买新房。

陈少嘉告诉记者,以新房一套100㎡的房子来算,价格在6300元/㎡,产权70年,还有9.8折扣的优惠,总价格为617400元,如再加上15万元装修费,总价也才767400元。

而二手房按照8000元/㎡的来算,产权67年,加上一些中介费用以及税务,总价为80多万元,两者相比之下,新房就更为划算,无论在价格方面,产权方面,还有可利用自己的装修风格来打造属于自己的房子。

而市民李明天则认为,新房和二手房区别在于,新房购买之后装修住得舒服,而二手房购买之后,虽然原先有了装修,但是碰到不如意的,还要重新装修一番,这当中还需要花费不少钱。

市民邓德海则认为,二手房主要可以立即拎包入住,比较方便,不用花许多时间去装修,对于一些前来旅游度假的人士比较适宜,本地居民一般都会选择购买新房。

市民持币静观期待楼市加速下滑

根据国家统计局近三个月的数据显示,房价涨幅得到一定的遏制,并且价格也开始出现一定的松动,虽然下滑幅度还不算太明显,但是对于购房者来说无疑是注入了一剂“兴奋剂”。

那么,就目前而言,购房者是否选择出手呢?

购房者付先生在接受记者采访时表示,现在银行贷款收紧,开发商房子销售不出去,他认为应继续观望,届时肯定会有更大的惊喜,现在还不是“出手”的时机。

“房价下滑,我更愿意继续观望,反正已经等待了一年多,也不在乎再等等了。”市民彭女士称,她俨然成了楼市“业余通”。

她个人认为国家调控依旧会继续下去,所以二季度乃至三季度房价还有下滑的可能。说不定到时购买房子还能省下10多万元呢,那这笔钱就可以用在装修方面。

在接受采访的10名市民当中,都纷纷表示以静观其变来看待目前的楼市,何时决定出手要看市场变化的情况。

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