管理上半年海南楼市利好价格未大涨现正是购房好

来源:阳泉家居装修网 发布时间:2020-09-19
上半年海南楼市利好价格未大涨 现正是购房好时机 经过6月的淡市,7月的海南楼市有所回暖,刚需释放强度的增大让刚过半的7月楼市稳中有升。据有关统计数据显示,7月第一周(7月1日至7日)海南商品房共签约1388套,环比6月最后一周(6月24日至30日)增加95套,环比上涨7.35%这里有3种可能的选择:。业内人士分析,作为传统淡季的7月在各开发商大力促销的刺激下终于回过神来,让淡季增温,预计7月下半月成交量仍有上涨后劲

管理上半年海南楼市利好价格未大涨现正是购房好

。 7月中旬楼市成交平稳 据相关统计数据显示,7月首周(7月1日至7日)海口商品房成交566套,环比上涨72.56%,三亚成交202套,环比上涨43.26%,两地的成交量都较6月最后一周(6月24日至30日)有着明显的增幅。而7月8日至7月14日期间,成交量依然保持在稳定,并未出现明显下跌。 另外,据统计,下半年海口拟开盘17个,其中刚需盘和旅游房产各占一半,进一步表明,7月刚需释放强度有所加大。 与亮眼的成交量形成鲜明对比的是,海南土地交易市场的冷清。有关监控数据显示,7月第一周(7月1日至7日)仅有6宗成交记录,供应宗数则为18宗。 此外,7月首周的海南土地市场总成交面积为199.913755公顷,其中住宅成交面积为14.81242公顷,总成交金额达11755.062394万元;总供应面积为612576.49平方米,其中住宅供应面积为324260.08平方米。与6月较火爆的土地市场相比,7月首周的土地成交量有明显颓势。 日前,国土资源部办公厅发出通知,决定在全国范围内建立土地利用动态巡查制度,对建设用地开发利用情况实行全程监管。 有业内人士对此表示,尽管政策会在一定程度上压制拿地潮,但随着国际旅游岛进一步深入建设开发,海南的土地市场最终会企稳回升。 目前正是购房好时机 数据显示,2013年上半年(1至6月)海南商品房共签约45256套,同比上涨83.24%;签约面积约4067779.75平方米,同比上涨74.61%;签约金额48038437816.96元,同比上涨104.04%;签约均价11809.5元/平方米,同比上涨16.85%。 海口房地产业内人士称,有些令人意外的是,上半年海南楼市的利好局面并没有带来相应的房价大幅上涨。统计数据显示,今年上半年的海南楼市成交均价仅上涨16.85%而去年其周边项目取证价格多在16000至18000元/平方米之间,为11809.5元/平方米,房价微跌微涨成为上半年海南楼市的主流业态。 据悉,2013年下半年,海南14市县拟开盘68个。 有业内人士表示,纵观2013年上半年的海南楼市未来的市场走势还较难判断,但可以确定的是,在开发商淡季促销潮,目前是刚需出手购房的较佳时机。

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